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资产评估报告书应当（ ）。
A:按照资产占有方的要求编写
B:按照资产接受方的要求编写
C:按照委托方的要求编写
D:按照资产评估行业有关规定编写
已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近（ ）万元。
A:40
B:50
C:60
D:80
某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家分析，若按过去5年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用l5年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于（ ）。
A:72%
B:75%
C:82%
D:86%
资产评估结果的有效期通常为一年，这一年是从（ ）算起。
A:提供报告日
B:评估基准日
C:验证确认日
D:经济行为发生日
待评估企业未来5年的预期收益额分别为28万元、30万元、29万元、32万元和35万元，假定从第6年起，每年预期收益额稳定在35万元水平。根据资料确定的国债利率为4%，风险报酬率为7%，资本化率为8%，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是（）
A:301万元
B:372万元
C:410万元
D:419万元
某项专利技术的法定保护期自2010年1月15日起l0年，2013年1月l5日作为评估基准日，预计在2017年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用，该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（）
A:4年
B:7年
C:9年
D:10年
设备的技术寿命与（）有关。
A:使用强度
B:技术更新速度
C:使用时间
D:维修保养水平
市场价值类型主要是指（）
A:账面价值
B:投资价值
C:在用价值
D:公允市场价值
被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为6年，经专业人员分析，未来6年预期税后收益可维持在每年150万元，若折现率为l0%，则该专有技术的评估值约为（）
A:568.2万元
B:653.30万元
C:660.53万元
D:670.08万元
下列资产中，属于不可确指资产的是（）。
A:商标
B:机器设备
C:商誉
D:土地使用权
某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近（ ）万元。
A:131.67
B:133.5
C:137.5
D:145
假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（? ? ）。
A:12%
B:13%
C:10%
D:13.5
下列哪项不属于资产评估管理机构对评估报告的运用（ ）。
A:大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平
B:对资产评估结果质量进行评估
C:为国有资产管理提供重要的数据资料
D:征收管理费用的主要依据
应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为（ ）。
A:零
B:应收账款的3‰-5‰
C:按账龄分析确定
D:评估确定的坏账数字
重新购置一台生产机器，现行市场价格为300万元，运杂费为20万元，直接安装费3万元，其中人工成本为1万元，原材料为2万元，已知安装成本中的间接成本为每人工成本3元，则用重置核算法计算的重置成本为（ ）万元。
A:293
B:326
C:329
D:300
估算机器设备重置成本时，需要考虑消费税的是（）
A:外购单台不要安装的进口设备重置成本
B:外购单台需要安装的进口设备重置成本
C:进口轿车重置成本
D:外购成套需要安装设备重置成本
某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率10%，取得租金收入的总成本为5000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为（ ）。
A:7000元
B:31000元
C:8800元
D:12000元
（）是企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源
A:资产
B:负债
C:所有者权益
D:利润
城镇土地的基准地价是（ ）。
A:某时点城镇土地单位面积
B:某时期城镇区域性土地平均单价
C:某时期城镇土地单位面积价格
D:某时点城镇区域性土地平均单价
某企业产成品实有数量1000台，每台实际成本50元，根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资等费用的比例为60：40，根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为1.20，工资等费用综合调整系数为1.10。该产成品的评估值为（）
A:50000元
B:58000元
C:60000元
D:66000元
当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（）
A:单价3000元/平方米，容积率为4
B:单价4000元/平方米，容积率为5
C:单价3500元/平方米，容积率为4.3
D:单价3800元/平方米，容积率为4.6
在用低值易耗品的评估一般采用（ ）。
A:成本法
B:市场法
C:收益法
D:清算价格法
在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括（ ）。
A:房地产税金
B:管理费
C:利息
D:保险费
应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为（ ）。
A:零
B:应收账款的3‰-5‰
C:按账龄分析确定
D:评估确定的坏账数字
衡量一个国家资产评估业务水平的标志之一是该国的
A:法规体系形成情况
B:准则体系形成情况
C:强化政府管理情况
D:统一的管理模式
流动资产的特点有（）。
A:流动性强
B:市价与成本差别大
C:形态多样化
D:具有较强的波动性
影响无形资产评估价值的因素包括（）。
A:开发成本
B:机会成本
C:使用期限
D:价格支付方式
下列属于房地产价格的构成部分的有（）
A:土地取得成本
B:开发成本
C:销售税费
D:开发利润
以下关于委托方对资产评估报告的使用的说法哪个是正确的（ ）。
A:如果使用时间接近，同一份评估报告可用于多个用途
B:超过评估报告的有效期，原资产评估结果无效
C:涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料必须经国有资产行政主管部门确认或授权确认后方可使用
D:作为企业会计记录和调整企业账项使用的评估报告，必须由有权机关批准或认可后方能生效。
造成设备经济性贬值的因素通常包括（）。
A:产品市场需求减少
B:产品市场价格下降
C:造价成本提高，而产品售价未变
D:通货膨胀
通常情况下，不应用市场法进行评估的资产是（）。
A:专有技术
B:专用机器设备
C:商标权
D:通用设备
关于资产评估程序，委托方的主要准备工作有（）。
A:准备相关资料
B:资产自查
C:做好评估配合工作
D:制定资产评估工作方案
资产评估报告的编制要求有（）。
A:全面性
B:一致性
C:准确性
D:及时性
下面属于建筑物重置成本估算方法的有（）。
A:加和法
B:单位成本法
C:分部分项法
D:账面调整法
影响无形资产价值的因素主要包括（）
A:开发成本
B:产生追加利润的能力
C:剩余经济使用年限
D:同类无形资产的发展及更新趋势
特许权的评估，以被许可方在生产经营中使用特选权带来的超额收益为基础。（ ）
A:对
B:错
科学技术的发展阶段和成熟程度会直接影响技术型无形资产的评估值。其开发程度越高，评估值就会越高。
A:对
B:错
机器设备的经济寿命是指机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间（ ）。
A:对
B:错
商标权保护期为10年
A:对
B:错
市场法是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本或更新重置成本中扣减其各项价值损耗，来确定资产价值的方法。（ ）
A:对
B:错
对于建筑物的过剩功能，在评估时应考虑按经济性增值处理。（ ）
A:对
B:错
用成本法中的“评估价值＝重置成本×成新率”公式计算资产的评估值时，所使用的总资产使用年限是资产的总物理寿命。（ ）
A:对
B:错
资产评估中的价值不是凝结在商品中的一般的无差别人类劳动
A:对
B:错
资产评估是清产核资的基础和前期工作
A:对
B:错
更新重置成本是在评估基准日，用与评估对象同样的生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一项与估价对象全新状况同样的资产即复制品的成本。（ ）
A:对
B:错
机器设备的已使用年限与会计中已提折旧年限相同
A:对
B:错
从本质上说，资产的价值不是取决于其过去的生产成本和销售价格，而是决定于其预期的获利能力。（）
A:对
B:错
无形资产收益年限的确定，应在该无形资产估价时点后的法律寿命、合同寿命、技术寿命和经济寿命等中，选择最长的作为收益年限，以防止无形资产价值被低估。（ ）
A:对
B:错
公开市场假设是指资产将按现行用途继续使用或将转换用途继续使用，并能为所有者产生收益
A:对
B:错
整体企业价值评估不可以揭示商誉价值，而单项可确指资产价值汇总可以揭示商誉价值。（ ）
A:对
B:错
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发表于 2020-10-30 14:37:23
