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A:市场法
B:收益法
C:成本法
D:基准地价系数修正法
在评估机器设备重置成本时，由于地域性因素，同类型的机器设备，不同地区，售价可能是不同的，因而应采用( )的市场售价。
A:设备生产地
B:交易一方
C:评估机构所在地
D:评估对象所在地
某企业预付销售门市部房租32万元，租期为2年，承租时间为一年前，已摊销12万元，账面余额为20万元，则该预付房租的评估值为（ ）。
A:12万元
B:20万元
C:18万元
D:16万元
某企业对3年前购进的某种库存材料进行评估。经核实，该材料数量为70吨，评估时该种材料市场上已经脱销，但有与被评估材料相类似的替代品材料销售，其价格为200元／吨，经调查分析，替代品材料的单位价格比被评估材料高20%。则被评估材料的评估值最接近于（ ）。
A:16800元
B:11600元
C:12600元
D:15400元
一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为（ ）。
A:800万元
B:1000万元
C:900万元
D:1800万元
下列选项中不属于无形资产的是( )。
A:债权性质的应收账款
B:专利权
C:计算机软件
D:非专利技术
采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（ ）。
A:土地取得费
B:土地取得费+土地开发费
C:土地开发费
D:土地取得费+土地开发费+税费
某企业1月初预付了全年房屋租金90万元，当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为( )。
A:35万元
B:60万元
C:45万元
D:30万元
无形损耗不影响无形资产的( )。
A:价值
B:使用价值
C:交换价值
D:投资价值
对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（ ）。
A:会计期初
B:会计期末
C:评估协议签定日
D:评估报告提交日
资产评估报告的有效期为（ ）。
A:一年
B:一年半
C:二年
D:三年
收益途径是指通过估测被评估资产（ ）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
A:过去
B:现在
C:实际
D:未来预期
在正常情况下，运用加和法评估一个持续经营的企业应结合（ ）同时进行。
A:市场法
B:成本法
C:收益法
D:剩余法
下列说法正确的是（ ）。
A:商标权没有法定保护期
B:商标权具有法定保护期,但注册不可以续展
C:商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制
D:商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制
将无形资产分为自创无形资产和外购无形资产，是按无形资产（ ）分类的。
A:有无法律保护
B:来源渠道
C:是否独立存在
D:控制主体
确定折现率和资本化率的原则包括（ ）。
A:折现率应不低于投资的机会成本
B:贴现率不应直接作为折现率
C:折现率应参考企业客观收益率而定
D:行业基准收益率不应直接作为折现率
E:折现率应参考行业基准收益率
非上市普通股票评估的类型有( )。
A:红利增长模型
B:固定红利模型
C:逐期分红、到期还本型
D:分段式模型
E:固定红利与红利增长相结合模型
资产评估报告的作用包括( )。
A:为委托评估资产提供作价的意见
B:是管理部门完善资产评估管理的重要手段
C:是明确与资产评估有关的各方责任的依据
D:是归集评估档案资料的重要信息来源
E:是出资的直接依据
建筑安装成本的估测方法包括（ ）。
A:原决算调整法
B:功能价值法
C:类比分析法
D:价格指数调整法
E:规模效益指数法
直接投资的收益分配形式主要有( )。
A:以股息的形式参与分配
B:按投资比例参与净收益分配
C:按一定比例从销售收入中提成
D:按出资额的一定比例收取使用费
E:以红利的形式参与分配
机器设备评估的特点包括（ ）。
A:以单台件为评估对象
B:以某一类别为评估对象
C:以技术检测为基础
D:以清查核实为基础
E:以会计期末为评估基准日
确定设备实体性贬值的方法有( )。
A:使用年限法
B:修复费用法
C:观察法
D:物价指数法
E:统计分析法
建筑物的成新率的测定方法有（ ）。
A:使用年限法
B:打分法
C:价格指数法
D:修复费用法
E:类比分析法
建筑物评估的特点包括（ ）。
A:房地合估
B:房地分估
C:建筑物产权受土地使用权年限制约
D:土地使用权年限受建筑物产权制约
E:建筑物产权不受土地使用权年限制约
机器设备功能性贬值主要体现在( )。
A:超额投资成本
B:超额运营成本
C:超额复原成本
D:超额更新成本
E:超额重置成本
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发表于 2020-8-8 19:22:12
