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A:设备生产地
B:交易一方
C:评估机构所在地
D:评估对象所在地
复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（ ）。
A:材料
B:建造标准
C:设计
D:价格水平
从产权的角度，企业评估的范围应该是（ ）。
A:企业的全部资产
B:企业自身占用的资产
C:企业产权能力控制的部分
D:企业的有效资产
下列选项中不属于无形资产的是( )。
A:债权性质的应收账款
B:专利权
C:计算机软件
D:非专利技术
成本途径主要适用于（ ）前提下的资产评估。
A:公开市场
B:继续使用
C:清算价格
D:重置成本
被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。
A:120元
B:100元
C:98元
D:110元
建筑密度是指一块土地上（ ）与全部土地面积的百分比。
A:建筑面积
B:底层建筑面积
C:总建筑面积
D:总使用面积
E:净使用面积
某企业预付销售门市部房租32万元，租期为2年，承租时间为一年前，已摊销12万元，账面余额为20万元，则该预付房租的评估值为（ ）。
A:12万元
B:20万元
C:18万元
D:16万元
土地价格主要由土地的（ ） 决定。
A:需求
B:供给
C:成本
D:质量
E:收益
无形资产转让评估中的分成基数是指( )。
A:销售收入
B:销售成本
C:销售利润
D:A或C
下列说法正确的是（ ）。
A:商标权没有法定保护期
B:商标权具有法定保护期,但注册不可以续展
C:商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制
D:商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制
对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当( )。
A:增加其实际已使用年限
B:减少其实际已使用年限
C:增加其名义已使用年限
D:减少其名义已使用年限
下列无形资产中，不可确指的无形资产是( )。
A:商标权
B:商誉
C:专营权
D:土地使用权
无形资产转让成本分摊率是指( )。
A:购买方运用无形资产的设计能力／转让方运用无形资产的设计能力
B:转让方运用无形资产的设计能力／购买方运用无形资产的设计能力
C:购买方运用无形资产的设计能力／运用无形资产总的设计能力
D:转让方运用无形资产的设计能力／运用无形资产总的设计能力
假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。
A:11.6%
B:11.2%
C:14%
D:12%
土地资产的人文特性包括（ ）。
A:非再生性
B:使用多样性
C:合并与分割可能性
D:经济地理位置的可变性
E:保值增值性
资产评估报告正文的内容包括（ ）。
A:评估基准日
B:评估结论
C:评估目的
D:评估原则
E:评估过程
在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有（ ）。
A:房屋建筑物
B:机器设备
C:存货
D:无形资产
E:长期投资
债券的特点包括（ ）。
A:收益稳定性
B:收益不稳定
C:投资风险较小
D:投资风险大
E:流动性强
评估对象性质的特殊性通常表现在以下（ ）资产上。
A:非经营性资产
B:经营性资产
C:非竞争性资产
D:特殊空间位置资产
E:不可确指的无形资产
评估报告需要（ ）签字、盖章方能有法律效力。
A:评估机构
B:参加资产评估人员
C:评估机构法人代表
D:注册评估师
E:评估报告复核人
下列属于产权变动类资产评估目的的有（ ）。
A:企业兼并
B:资产重组
C:企业租赁
D:资产抵押
E:财产纳税
资产评估人员的行为规范包括评估人员的（ ）。
A:专业技术责任
B:公共关系规范
C:评估工作规范
D:评估程序规范
E:职业道德标准
运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑（ ）等方面的因素。
A:土地用途
B:容积率
C:覆盖率
D:建筑高度
E:建筑式样
采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括（ ）。
A:交易情况
B:区域因素
C:个别因素
D:交易日期
E:使用年限
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发表于 2020-8-8 19:22:11
