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A:评估过程
B:评估目的
C:评估方法
D:资产作价
市盈率是指（ ）。
A:普通股市价与优先股市价的比率
B:优先股市价与普通股市价的比率
C:每股股票价格与每股利润的比率
D:每股股票价格与每股净资产的比率
按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为( )。
A:坏账估计法
B:账龄分析法
C:市场法
D:信用分析法
某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（ ）。
A:0.992
B:0.986
C:0.981
D:0.930
根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（ ）。
A:工业
B:商业
C:交通运输
D:公用事业
E:住宅
某企业对3年前购进的某种库存材料进行评估。经核实，该材料数量为70吨，评估时该种材料市场上已经脱销，但有与被评估材料相类似的替代品材料销售，其价格为200元／吨，经调查分析，替代品材料的单位价格比被评估材料高20%。则被评估材料的评估值最接近于（ ）。
A:16800元
B:11600元
C:12600元
D:15400元
某生产线设计生产能力为每天生产1000件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率为（ ）。
A:19%
B:18.2%
C:17.8%
D:25%
路线价是指标准深度上数宗土地的（ ）。
A:最高单价
B:最低单价
C:平均单价
D:标准单价
残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（ ）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。
A:市场法
B:收益还原法
C:成本法
D:基准地价系数修正法
对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( )。
A:月平均外汇牌价
B:年平均外汇牌价
C:当日汇牌价
D:当年最低外汇牌价
资产评估是对资产在某一（ ）价值进行评定估算。
A:时区
B:时段
C:时点
D:阶段
某企业有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为( )。
A:527083元
B:500000元
C:517 500元
D:539500元
某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于（ ）。
A:44万元
B:45万元
C:54万元
D:55万元
在正常情况下，运用加和法评估一个持续经营的企业应结合（ ）同时进行。
A:市场法
B:成本法
C:收益法
D:剩余法
从长期来看，土地的价格具有（ ）趋势。
A:上涨
B:下降
C:不变
D:波动
E:平稳
按资产的构成及获利能力划分，资产可分为（ ）。
A:可确指的资产
B:不可确指的资产
C:单项资产
D:整体资产
E:有形资产
无形资产的特点包括（ ）。
A:可分性与共享性
B:对有形资产的相对依附性
C:研发成本与获利能力的弱对应性
D:市场透明度低
E:使用范围广
选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括（ ）。
A:资产评估目的
B:评估时的市场条件
C:评估对象自身状况
D:搜集资料状况
E:评估人员特长
采用成本法评估在产品时，具体可以（ ）。
A:按复原重置成本扣减实体性贬值确定评估值
B:按更新重置成本扣减实体性贬值确定评估值
C:按价格变动系数调整原成本
D:按社会平均工艺定额和现行市价计算评估值
E:按在产品的完工程度计算评估值
剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去（ ），来确定待估土地价格的方法。
A:建造费用
B:利息
C:利润
D:税金
E:专业费用
地产评估的基本步骤包括（ ）。
A:接受委托明确评估基本事项
B:制定评估作业计划
C:选择评估方法
D:现场勘察及搜集评估的数据资料
E:评定估算撰写评估报告
运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用（ ）处理。
A:算术平均法
B:加权平均法
C:指数法
D:众数法
E:中位数法
收益法中的折现率一般应包括（ ）。
A:无风险报酬率
B:风险报酬率
C:通货膨胀率
D:企业收益率
E:行业收益率
对无形资产的具体鉴定包括（ ）。
A:对无形资产权属的鉴定
B:对无形资产功能的鉴定
C:对无形资产的收益进行鉴定
D:对无形资产的风险进行鉴定
E:对无形资产范围进行鉴定
编制资产评估报告的基本步骤分为( )。
A:评估资料的分类整理
B:评估资料的分析讨论
C:评估资料的汇总和评估报告的编排
D:评估报告的审核签发
E:评估报告提交委托方
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发表于 2020-8-8 19:22:03
