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A:20年
B:30年
C:40年
D:设计文件规定的该工程的合理使用年限
在下列房地产交易中，属于三级市场的是（ ）。
A:土地使用权的出让
B:土地使用后的抵押
C:土地出让后的开发
D:土地出让后的抵押
建设行政主管部门应当自收到申请之日起（ ）日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
A:10日
B:15日
C:30日
D:45日
以下不属于个人住房贷款担保方式的是（ ）。
A:抵押
B:质押
C:典当
D:保证
对下列哪项转让房地产的行为不征收土地增值税 ？（ ）
A:买卖
B:拍卖
C:偿债
D:继承
商品房预售，是指房地产开发企业将（ ）预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
A:已竣工的商品房
B:即将竣工的商品房
C:正在建设中的商品房
D:已竣工并验收合格的商品房
根据相关司法解释的规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，（ ）。
A:不予支持
B:应予支持
C:由被拆迁人取得房屋所有权
D:由被第三人取得房屋所有权
农民集体所有的土地，属于乡（镇）这一级的，则由（ ）来经营管理。
A:村集体经济组织
B:村民委员会
C:乡（镇）集体经济组织
D:村民小组
土地使用权出让的最高年限为（ ）。
A:40年
B:50年
C:60年
D:70年
依据法律规定，下列不属于房地产转让的禁止性条件的是（ ）。
A:共有房地产，未经其他共有人书面同意的
B:依法收回土地使用权的
C:权属有争议的房产
D:通过出让方式取得土地使用权的房地产转让房屋已建成，并持有房屋所有权证书
房屋转租，应当订立转租合同，转租合同必须经原出租人（ ）同意，并按照规定办理登记备案手续。
A:书面
B:口头
C:默认
D:口头或默认
在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为（ ）。
A:２年
B:３年
C:５年
D:６年
房地产咨询机构属于房地产（ ）。
A:管理机构
B:开发企业
C:交易经营机构
D:中介服务机构
城市房屋拆迁应当有利于城市旧区改建，应当坚持（ ）的原则。
A:着重旧区改建
B:着重新区建设
C:旧区改建与新区建设相结合
D:维持旧区原貌
根据相关司法解释的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，（ ）。
A:依然视为要约邀请
B:可以视为要约
C:应当视为要约
D:不应视为要约
下列有关企业房地产抵押登记说法正确的包括（ ）。
A:以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执
B:以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载
C:抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记
D:登记机关当对申请人的申请进行审核后，对决定不予登记的，应当书面通知申请人
在国有土地租赁中，下列说法正确的有（ ）。
A:土地租赁合同经出租方同意并经土地管理部门批准后方可转让
B:如果变更原合同的使用条件，应当重新签订土地租赁合同
C:无论签订还是转让土地租赁合同，都要办理土地登记或变更登记手续
D:抵押权实现时，土地租赁合同可以同时转让
根据《城镇廉租住房管理办法》的规定，城镇廉租住房的来源包括（ ）。
A:腾退的并符合当地人民政府规定的廉租住房标准的原有公有住房
B:最低收入家庭承租的符合当地人民政府规定的建筑面积或者使用面积和装修标准的现公有住房
C:政府和单位出资兴建的用于廉租的住房
D:政府和单位出资购置的用于廉租的住房
下列哪些土地的土地使用权可以用于出让？( )
A:城市规划区内的土地
B:城市规划区外的国有土地
C:集体所有的土地
D:城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用已转为国有土地
下列在中华人民共和国境内进行工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标的包括（ ）。
A:大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目
B:全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目
C:使用国际组织贷款、援助资金的项目
D:使用外国政府贷款、援助资金的项目
以下不适宜出售公有住房的情况是（ ）。
A:未经市、县房地产管理部门确认房屋产权的
B:两户或两户以上共用厨房、厕所的单元房
C:已列入城市规划有待改造拆迁的
D:与政府机关及保密部门大楼相连无法分割的
下列收费项目中属于房地产事业性收费的是（ ）。
A:拆迁管理收费
B:房屋估价收费
C:房地产咨询费
D:房地产经纪费
下列有关房地产抵押的设定说法正确的包括（ ）。
A:以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产。但抵押当事人另有约定的除外
B:以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
C:以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
D:以共有的房地产抵押的，抵押人无需征得其他共有人的同意
根据相关司法解释的规定，下列有关商品房包销的说法正确的有（ ）。
A:包销人应以出卖人的名义销售房屋
B:包销期满未销售的房屋，应由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外
C:出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外
D:对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼
下列关于我国土地使用权法律制度的哪些表述是正确的？( )
A:土地使用权既可以有偿取得，也可以无偿取得
B:就权利性质而言，土地使用权属于用益物权
C:国有土地使用权的主体既可以是法人，也可以是个人
D:农林土地承包经营权的取得不以登记为要件
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发表于 2020-8-8 19:15:15
