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A:所有
B:收益
C:使用
D:处分
建设工程招标可分为（ ）。
A:公开招标和邀请招标
B:邀请招标和竞争性谈判
C:公平招标和竞争性谈判
D:竞争性谈判和询价
房地产抵押合同自签订之日起（ ）内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A:15日
B:20日
C:30日
D:60日
建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地（ ）申请领取施工许可证。
A:县级人民政府
B:县级以上人民政府建设行政主管部门
C:省级人民政府建设行政主管部门
D:县级人民政府建设行政主管部门
以下不属于土地使用权划拨的特征的是（ ）。
A:土地使用权划拨士一种具体的行政行为，国家行使社会经济管理者的行政权力，将土地使用权进行分配或调整
B:土地使用权划拨是一种无偿的行为，土地使用者取得使用权无需支付地价，但是并不等于使用者不需支付任何费用
C:划拨的土地使用权，可以转让、出租、抵押
D:土地使用权可以是有期限的，也可以是无期限的
商品房开发企业应当在签约之日起（ ）内持商品房预售合同向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
A:20日
B:30日
C:40日
D:60日
房地产法律关系中，（ ）是房地产法律关系的最基本要素。
A:房地产法律关系的主体
B:房地产法律关系的客体
C:房地产法律关系的内容
D:房地产法律关系的权利
建设行政主管部门应当自收到申请之日起（ ）日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
A:10日
B:15日
C:30日
D:45日
以下属于房地产二级市场的是（ ）。
A:土地使用权的出让
B:土地使用权的转让
C:房地产的买卖
D:房屋的租赁
按照规定，以出让方式取得土地使用权的房地产，转让房地产时，应当按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的比例是（ ）。
A:15﹪
B:20﹪
C:30﹪
D:25﹪
从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数（ ）。
A:50﹪
B:30﹪
C:20﹪
D:60﹪
住房公积金管理委员会在审批住房公积金归集、使用计划和计划执行情况的报告时，必须有（ ）参加。
A:住房公积金管理中心
B:本单位工会
C:房产管理部门
D:财政部门
因维修物业或者公共利益，物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（ ）的同意。
A:业主委员会
B:业主大会和业主委员会
C:业主大会
D:市、县人民政府土地管理部门
在保险期内，如发生保险责任范围以外的因借款人过错而造成房屋毁损的，由（ ）负全部责任。
A:借款人
B:贷款人
C:保险公司
D:房产管理部门
某工厂依法申请用地以扩建厂房，人民政府批准其占用耕地４亩。后因资金不能到位，该扩建厂房一直未动工，现已使耕地闲置三年零两个月。对其应进行的处罚是（ ）。
A:罚款
B:收滞纳金
C:收回土地使用权
D:收复垦费
国有土地租赁合同中出租人的义务包括（ ）。
A:按约定交付土地
B:依法对承租人给予合理补偿
C:依法办理转租、转让或抵押登记
D:依法批准续期的义务
下列有关商品房销售价格的说法正确的有哪些？（ ）
A:商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外
B:按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款
C:按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围
D:按套（单元）计价的预售房屋，在房屋交付时，套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款
下列各种情形中应进行房屋权属的转移登记的是（ ）。
A:房屋赠与
B:房屋扩建
C:房屋分割
D:房屋合并
不得设定抵押的房地产是（ ）。
A:用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
B:列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
C:被依法查封、扣押，监管或者以其他形式限制的房地产
D:已依法公告列入拆迁范围的房地产
根据《城镇廉租住房管理办法》的规定，城镇廉租住房的来源包括（ ）。
A:腾退的并符合当地人民政府规定的廉租住房标准的原有公有住房
B:最低收入家庭承租的符合当地人民政府规定的建筑面积或者使用面积和装修标准的现公有住房
C:政府和单位出资兴建的用于廉租的住房
D:政府和单位出资购置的用于廉租的住房
根据相关司法解释的规定，在商品房买卖过程中，买受人可以请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形包括（ ）。
A:商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
B:出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
C:出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
D:出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实
房屋拆迁管理部门不予受理行政裁决申请的情形包括（ ）。
A:申请人或者被申请人不是拆迁当事人的
B:房屋已经灭失的
C:对拆迁许可证合法性提出行政裁决的
D:拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者行政裁决做出后，当事人就同一事由再次申请裁决的
以下可以作为拆迁人的是（ ）。
A:房屋拆迁管理部门
B:获得拆迁委托资格的房地产开发公司
C:建设用地单位
D:当地人民政府
建筑工程中建设单位的义务包括（ ）。
A:依法发包的义务
B:依法招标的义务
C:委托监理的义务
D:保证施工的义务
商品房买卖合同的主要条款包括（ ）。
A:当事人名称或者姓名和住所
B:商品房基本状况及销售方式
C:商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
D:交付使用条件及日期
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发表于 2020-8-8 19:15:11
