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A:已竣工的商品房
B:已竣工并验收合格的商品房
C:正在建设中的商品房
D:即将竣工的商品房
（ ）将成为我国今后相当长一段时期住房制度改革的主要模式。
A:全价出售公有住房
B:住房货币工资分配制度
C:公有住房补贴出售
D:调整公房低租金的综合配套改革
以下不属于房地产转让的方式是（ ）。
A:房地产买卖
B:房地产赠与
C:房地产抵押
D:以房地产抵债的
物业管理的受益人是（ ）。
A:物业管理服务企业
B:业主
C:业主委员会
D:房地产开发商
拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由（ ）裁决。
A:建设行政主管部门
B:房屋拆迁管理部门
C:房地产管理部门
D:建设规划委员会
合作开发房地产合同的主要特点不包括（ ）。
A:合作开发房地产合同当事人的主体资格有特殊性
B:合作开发当事人应当以提供土地使用权或资金作为合作条件
C:共同投资、共享利润、共担风险是合作开发房地产合同本质属性
D:合作开发当事人可依据双方投资以及对房屋管理使用等情况，确认土地使用权和房屋所有权
房地产抵押合同自签订之日起（ ）内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A:15日
B:20日
C:30日
D:60日
以下属于房地产二级市场的是（ ）。
A:土地使用权的出让
B:土地使用权的转让
C:房地产的买卖
D:房屋的租赁
国家重点建设项目选址需要占用基本农田应报（ ）。
A:国务院批准
B:省级人民政府批准
C:市人民政府批准
D:县人民政府批准
下列关于承包方的转租权说法正确的是（ ）。
A:承包方可以将部分或者全部土地承包经营权出租给第三方，承包关系同时发生改变
B:承包方不可以将全部土地承包经营权出租给第三方
C:承包方不可以将部分土地承包经营权出租给第三方
D:承包方可以将部分或者全部土地承包经营权出租给第三方，承包关系不发生改变
住房公积金管理的决策机构是（ ）。
A:住房公积金管理委员会
B:住房公积金管理中心
C:单位工会
D:房产管理部门
下列有关商品房现售的条件说法不正确的是（ ）。
A:取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
B:持有建设工程规划许可证和施工许可证
C:拆迁安置已经落实
D:供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施已确定施工进度和交付使用日期
职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用（ ）后可以依法进入市场交易。
A:3年
B:4年
C:5年
D:6年
基本农田保护区以（ ）为单位进行划区界定。
A:省
B:县
C:市
D:乡（镇）
以下不属于物业管理服务企业与业主委员会关系的是（ ）。
A:受托人和委托人
B:服务者与被服务者
C:平等合作
D:行政隶属
拆迁补偿的形式包括（ ）。
A:货币补偿
B:附属物补偿
C:货物补偿
D:房屋产权调换
在国有土地租赁中，下列说法正确的有（ ）。
A:土地租赁合同经出租方同意并经土地管理部门批准后方可转让
B:如果变更原合同的使用条件，应当重新签订土地租赁合同
C:无论签订还是转让土地租赁合同，都要办理土地登记或变更登记手续
D:抵押权实现时，土地租赁合同可以同时转让
拆迁范围确定后，不得进行下列哪些活动（ ）。
A:新建、扩建、改建房屋
B:续租房屋
C:改变房屋用途
D:新租房屋
国家将国有土地使用权出让给土地使用者，使用者取得土地使用权后，享有的民事权利有（ ）。
A:占有权
B:使用权
C:转让权
D:抵押权
以下不需要给付临时安置补助费的情况的是（）。
A:自行安排住处的被拆迁房屋使用人
B:拆迁人为被拆迁人解决了临时过渡问题
C:以为被拆迁人提供周转房
D:拆迁人将房屋承租人临时安置
下列有关商品房销售价格的说法正确的有哪些？（ ）
A:商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外
B:按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款
C:按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围
D:按套（单元）计价的预售房屋，在房屋交付时，套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款
下列有关物业管理服务费的说法正确的是（ ）。
A:业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任
B:已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳
C:物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布
D:物业管理单位不得只收费不服务或多收费少服务
下列有关房地产抵押权转让的说法正确的包括（ ）。
A:房地产抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记
B:抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人
C:经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租
D:抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权
商品房预售许可的程序包括（ ）。
A:受理
B:审核
C:许可
D:公示
下列关于合作开发房地产无效合同的处理正确的包括（ ）。
A:在建或已建成的房屋，其所有权可确认归投资更多的一方所有
B:以资金作为投资的，资金尚未投入实际建设，可由以土地使用权为投资的一方将对方投入的资金予以返还，并支付同期同类银行贷款的利息
C:资金已经转化为在建中的建筑物的，并有一定增值的，可在返还投资款的同时，参照当地房地产业的利润情况，由以土地使用权作为投资的一方给予对方相应比例的经济赔偿
D:房屋已建成，可将约定出资方应分得的房产份额按现行市价估值或出资方实际出资占房屋造价的比例，认定出资方的经济损失，由以土地使用权作为投资的一方给予赔偿
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发表于 2020-8-8 19:15:10
