地大《房地产开发与经营》在线作业二-0014

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土地使用权转让的方式不包括以下哪方面
A:出售
B:交换
C:赠与
D:征用

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12挑规定了居住用地为（）年
A:50
B:70
C:40
D:80

房屋买卖是一种（）形式
A:民事法律
B:法律
C:商业
D:个体

一级资质的房地产开发企业需从事房地产产业（）年以上
A:10
B:5
C:8
D:20

以下哪项不属于房地产市场的完善程度
A:市场机制的调节功能
B:销售市场与租赁市场的平衡状态
C:二手房市场的完善程度
D:政府房地产经营政策的完善

以下哪项不是房地产市场金融数据收集的资料（）
A:贷款行的可信度
B:利率
C:贷款难易程度
D:抵押贷款的违约发生率

房地产市场不同于一般商品市场的特点是（）
A:竞争性市场
B:鲜明的地域性
C:受价值规律影响
D:交易方式只有买卖一种方式

事业部制的缺点是（）
A:组织关系复杂，对项目负责人的要求较高
B:造成了管理人员的浪费
C:不适用于规模较大的组织
D:容易造成管理的混乱

以下不属于房屋拆迁补偿形式的是（）
A:使用期限加长
B:产权调换
C:作价补偿
D:产权调换和作价补偿相结合

以下哪项是我国一级房地产开发企业的资质条件中对资金的要求
A:自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元
B:自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2000万元
C:自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2500万元
D:自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2500万元

影响房地产经营的环境因素包括
A:房地产市场的供求状况
B:房地产市场的完善程度
C:政府房地产经营政策的取向
D:相关中介机构的发育状况

房地产开发投资的特点有（）
A:投资成本高
B:投资回收期长
C:投资风险性大
D:投资收益性好

房地产开发的投资过程有（）
A:投资决策分析
B:土地开发权获得
C:房地产开发
D:房地产销售经营

以下哪项属于房地产市场的完善程度
A:导向功能
B:凝聚功能
C:激励功能
D:约束功能

以下属于房屋交易方式的是
A:房屋出售
B:房屋租赁
C:房屋抵押
D:房屋典当

旧城区开发标志着城市功能和性质的变化
A:错误
B:正确

房地产物业管理市场一直是政府行为。
A:错误
B:正确

房屋租赁经营是房屋所用权的一种转移。
A:错误
B:正确

土地使用权的出让与划拨的显著不同是土地使用权出让是有偿的。
A:错误
B:正确

房地产开发融资过多，会增加融资成本，影响资金的使用效果。
A:错误
B:正确

房地产开发投资存在着社会性和自然性风险
A:错误
B:正确

只要是一个有正常行为能力的合法公民，都可以成为房地产的经营者。
A:错误
B:正确

房地产市场属于周期性市场
A:错误
B:正确

房地产调查为房地产开发提供了分析依据
A:错误
B:正确

当房地产市场出现供过于求的状态时，通过价格的大幅下降可以扩大市场需求
A:错误
B:正确