地大《房地产开发与经营》在线作业一-0009

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政府的政策取向将深刻的影响房地产市场的什么
A:经营理念
B:经营模式
C:经营秩序
D:经营策略

以下哪项不属于房地产市场的完善程度
A:市场机制的调节功能
B:销售市场与租赁市场的平衡状态
C:二手房市场的完善程度
D:政府房地产经营政策的完善

环境分析技术主要有两种方法，一是战略要素评价矩阵法，另一个是
A:核心能力分析法
B:波士顿矩阵法
C:SWOT分析
D:生命周期分析法

房屋买卖是一种（）形式
A:民事法律
B:法律
C:商业
D:个体

以下哪项不是房地产市场金融数据收集的资料（）
A:贷款行的可信度
B:利率
C:贷款难易程度
D:抵押贷款的违约发生率

一级资质的房地产开发企业需从事房地产产业（）年以上
A:10
B:5
C:8
D:20

什么是房地产项目设计的主体
A:房地产开发商
B:政府相关机关
C:设计机构
D:建筑承包商

以下不属于房屋拆迁补偿形式的是（）
A:使用期限加长
B:产权调换
C:作价补偿
D:产权调换和作价补偿相结合

按照房地产开发的经济内容不同可分为（）
A:土地开发投资
B:商业房地产开发投资
C:住宅房地产开发投资
D:国家投资

土地使用权转让的方式不包括以下哪方面
A:出售
B:交换
C:赠与
D:征用

以下属于房屋交易方式的是
A:房屋出售
B:房屋租赁
C:房屋抵押
D:房屋典当

影响房地产项目开发的宏观经济发展形式包括
A:国际经济发展形势
B:全国经济发展形势
C:当地城市经济发展形势
D:成市内某地段的经济发展态势

以下哪项是房地产开发融资的特点
A:融资规模大
B:偿还期较长
C:房地产证券化趋势
D:房地产市场对供给的调节相对滞后

房地产开发投资的特点有（）
A:投资成本高
B:投资回收期长
C:投资风险性大
D:投资收益性好

房地产分析有什么作用
A:为新项目开发提供决策依据
B:有利于房地产开发商正确制定合理的营销方案
C:有利于房地产经营者制定合理的经营决策
D:有助于房地产经营者改进经营行为，提高经营水平

房屋租赁经营是房屋所用权的一种转移。
A:错误
B:正确

房地产市场属于周期性市场
A:错误
B:正确

我国目前土地利用率较高。
A:错误
B:正确

土地使用权的出让与划拨的显著不同是土地使用权出让是有偿的。
A:错误
B:正确

房地产物业管理市场一直是政府行为。
A:错误
B:正确

房地产市场是地域性强的市场。
A:错误
B:正确

排除通货膨胀因素后，一个风险项目的投资收益率影视无风险利润和风险报酬之和
A:错误
B:正确

只要是一个有正常行为能力的合法公民，都可以成为房地产的经营者。
A:错误
B:正确

市场营销与策划是房地产开发实现经济效益的关键一步
A:错误
B:正确

旧城区开发标志着城市功能和性质的变化
A:错误
B:正确