地大《房地产开发与经营》在线作业一-0008

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房地产市场不同于一般商品市场的特点是（）
A:竞争性市场
B:鲜明的地域性
C:受价值规律影响
D:交易方式只有买卖一种方式

以下不属于开发项目招标方式的是（）
A:公开招标
B:邀请招标
C:议标
D:竞标

一级资质的房地产开发企业需从事房地产产业（）年以上
A:10
B:5
C:8
D:20

哪个不是房地产根据层次划分的
A:住宅市场
B:地产市场
C:房产市场
D:相关服务市场

房地产开放的主要参与者是
A:金融机构
B:监理单位及其监理工程师
C:房地产开发商
D:律师事务所

房屋买卖是一种（）形式
A:民事法律
B:法律
C:商业
D:个体

在房地产开发投资中，地产投资是（）的，房产投资是（）的
A:第二性、第一性
B:第一性、第二性
C:必要条件、充分条件
D:充分条件、必要条件

以下哪项是我国一级房地产开发企业的资质条件中对资金的要求
A:自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元
B:自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2000万元
C:自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2500万元
D:自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2500万元

以下哪项不是房地产市场金融数据收集的资料（）
A:贷款行的可信度
B:利率
C:贷款难易程度
D:抵押贷款的违约发生率

事业部制的缺点是（）
A:组织关系复杂，对项目负责人的要求较高
B:造成了管理人员的浪费
C:不适用于规模较大的组织
D:容易造成管理的混乱

以下属于房屋交易方式的是
A:房屋出售
B:房屋租赁
C:房屋抵押
D:房屋典当

房地产开发融资的主要形式是（）
A:银行贷款融资
B:证券融资
C:房地产信托融资
D:房地产典当融资

以下哪几项属于房地产开发的分类
A:单项开发
B:新城区开发
C:土地开发
D:小区开发

以下哪项属于房地产市场的完善程度
A:导向功能
B:凝聚功能
C:激励功能
D:约束功能

影响房地产经营的环境因素包括
A:房地产市场的供求状况
B:房地产市场的完善程度
C:政府房地产经营政策的取向
D:相关中介机构的发育状况

房地产项目的征地拆迁的性质是一样的
A:错误
B:正确

房屋经营就是房屋出售和房屋租赁两种类型
A:错误
B:正确

房地产投资关系着人民的基本需要和生活质量的提高
A:错误
B:正确

土地使用权的出让与划拨的显著不同是土地使用权出让是有偿的。
A:错误
B:正确

当房地产市场出现供过于求的状态时，通过价格的大幅下降可以扩大市场需求
A:错误
B:正确

房地产开发融资过多，会增加融资成本，影响资金的使用效果。
A:错误
B:正确

房地产开发投资存在着社会性和自然性风险
A:错误
B:正确

房地产市场是受金融市场影响较小的市场
A:错误
B:正确

我国目前土地利用率较高。
A:错误
B:正确

房地产调查为房地产开发提供了分析依据
A:错误
B:正确