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A:价值和使用价值
B:使用价值
C:价值
D:对价值和使用价值都不产生影响
某发明专利权现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为（）。
A:40.5%
B:37.5%
C:25%
D:50%
建筑物残余估计法属于（）中的一种具体方法。
A:市场法
B:成本法
C:收益法
D:功能价值法
某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（）。
A:0.981
B:0.986
C:0.992
D:0.930
资产重置成本的估测方法包括（ ）。
A:重置核算法
B:功能比较法
C:价格指数法
D:市场类比法
某企业以一期限为10个月的票据，本金为50万元，利息为10‰，截至评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）。
A:517500元
B:500000元
C:532500元
D:522500元
使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物（）。
A:能获得正常收益
B:使用强度合理
C:用途合理
D:能获得超额收益
资产评估是通过对资产某（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A:时区
B:时点
C:时期
D:阶段
收益法应用中收益额的选择，必须是（）。
A:利润总额
B:现金流量
C:净利润
D:口径上与折现率一致
评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。
A:清算
B:公开市场
C:继续使用
D:企业主体
当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为（）。
A:减少建筑物价值
B:增加土地价值
C:减少土地价值
D:增加建筑物价值
采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（）。
A:超额收益率、通货膨胀率
B:无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率
C:资金利润率、行业平均利润率
D:银行贴现率
被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率10%，3年期。1994年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易为110元，该债券的评估值应为（）。
A:98元
B:118元
C:120元
D:110元
按成本法平谷设备的重置成本，当被评估对象已不再生产时，评估应采用（）。
A:采用现行市价法评估
B:按评估设备的账面净值
C:替代型设备的价格
D:参照替代设备价
对设备价值评估是建立在（）基础上的。
A:预测
B:询证
C:查账
D:技术检测
某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（））。
A:300万元
B:250万元
C:200万元
D:350万元
对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。
A:经济性贬值
B:建筑物增值
C:功能性贬值
D:经济性溢价
房地分估的目的在于（）。
A:减少评估失实
B:提高评估价值
C:提高评估效率
D:减少评估价值
清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（）现行市价
A:高于
B:低于
C:等于
D:不确定
鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）。
A:设备使用强度
B:设备使用的日历天数
C:技术进步因素
D:设备的维修保养水平
造成资产经济性贬值的主要原因有（）。
A:社会劳动生产率提高
B:该项资产生产的产品需求减少
C:该项资产技术落后
D:自然力作用加剧
E:政府公布淘汰该类资产的时间表
属于必须进行资产评估的经济行为是（）。
A:中外合资、合作、股份经营
B:资产转让、企业清算
C:企业经营、产成品出售
D:企业兼并、企业联营、企业出售
E:企业所有权与经营权分离
构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括（）。
A:折旧费
B:房产税
C:土地出让金
D:租金损失准备费
E:管理费用
无形资产作为独立的转让对象评估，其前提是（）。
A:能带来垄断利润
B:能带来超额利润
C:能带来正常利润
D:能带来收益
E:能够正常使用
按资产能否独立存在为标准分类，下列资产中属于可确指的资产是（）。
A:专利权
B:商誉和商标
C:机器设备
D:人事管理
E:土地使用权
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发表于 2020-8-8 19:06:12
