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A:减少建筑物价值
B:增加土地价值
C:减少土地价值
D:增加建筑物价值
对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。
A:经济性贬值
B:建筑物增值
C:功能性贬值
D:经济性溢价
对设备价值评估是建立在（）基础上的。
A:预测
B:询证
C:查账
D:技术检测
房地分估的目的在于（）。
A:减少评估失实
B:提高评估价值
C:提高评估效率
D:减少评估价值
待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物重置成本最有可能是（）。
A:1 480 000元
B:1 910 000元
C:1 048 000元
D:19 100 000元
判断债券风险大小主要应考虑（）。
A:债券发现者的财务状况
B:债券投资者的竞争能力
C:债券投资者的财务状况
D:债券投资者的信誉
评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。
A:清算
B:公开市场
C:继续使用
D:企业主体
某发明专利权现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为（）。
A:40.5%
B:37.5%
C:25%
D:50%
资产的效用或有用程度越大，其评估值就（）
A:无关系
B:越小
C:越大
D:不确定
建筑物残余估计法属于（）中的一种具体方法。
A:市场法
B:成本法
C:收益法
D:功能价值法
对经济技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（）。
A:增加其名义已是使用年限
B:减少其实际已使用年限
C:增加其实际已使用年限
D:减少其名义已使用年限
按成本法平谷设备的重置成本，当被评估对象已不再生产时，评估应采用（）。
A:采用现行市价法评估
B:按评估设备的账面净值
C:替代型设备的价格
D:参照替代设备价
某企业的预期年收益额为16万元，该企业的单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为（）。
A:30万元
B:20万元
C:10万元
D:40万元
资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限（）。
A:有差异
B:完全相同
C:相同
D:可以相同，也可以不同
机器设备按其工程技术特点分类，不包括（）。
A:生产性设备
B:通用设备
C:专用设备
D:非标准设备
采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（）。
A:超额收益率、通货膨胀率
B:无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率
C:资金利润率、行业平均利润率
D:银行贴现率
由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是（）。
A:销售收入减少和费用增加的折现值
B:销售费用的减少折现值
C:销售收入的增加折现值
D:无形资产转让的净减收益与无形资产再开发净增费用
被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率10%，3年期。1994年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易为110元，该债券的评估值应为（）。
A:98元
B:118元
C:120元
D:110元
重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（）。
A:4-5万元
B:5万元
C:4万元
D:无法确定
收益法中所用的收益指的是（）
A:被评估资产前若干年平均收益
B:评估基准日收益
C:未来预期收益
D:前若干年平均收益与未来预期收益的平均值
构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括（）。
A:折旧费
B:房产税
C:土地出让金
D:租金损失准备费
E:管理费用
资产评估与会计计价的区别表现在（）。
A:市场发育程度不同
B:发生的前提条件不同
C:执行操作者不同
D:资产评估是对会计计价原则的否定
E:二者没有区别
在长期投资评估中需明确的具体内容主要有（）。
A:投资收益计算方法
B:物价变动指数
C:原始投资额
D:投资比重
E:历史收益水平
影响机器设备自然寿命的因素有（）。
A:同类设备技术更新速度
B:机器设备维修保养水平
C:机器设备的使用强度
D:机器设备的经济用途
E:设备的自身质量
收益法中的收益额的界定情况应注意（）。
A:收益额必须是税后利润
B:收益额是由被评估资产直接形成的
C:收益额指的是被评估资产未来收益额
D:收益额必须是净现金流量
E:收益额可以是税后利润，也可以是净现金流量
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发表于 2020-8-8 19:06:11
