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A:12万元
B:20万元
C:18万元
D:16万元
一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为（ ）。
A:800万元
B:1000万元
C:900万元
D:1800万元
某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（ ）。
A:85000元
B:12631元
C:72366元
D:12369元
某企业1月初预付了全年房屋租金90万元，当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为( )。
A:35万元
B:60万元
C:45万元
D:30万元
市场途径的理论基础是（ ）。
A:预期原理
B:贡献原理
C:替代原理
D:供求原理
E:效用原理
对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按（ ）评估其价值。
A:贡献原则
B:变现原则
C:预期原则
D:替代原则
残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（ ）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。
A:市场法
B:收益还原法
C:成本法
D:基准地价系数修正法
运用市场法评估产成品价值可按（ ）公式进行评估计算。
A:产成品实有数量×含税销售价格
B:产成品实有数量×不含税销售价格
C:产成品实有数量×含税销售价格－销售费用
D:产成品实有数量×不含税销售价格－销售费用
被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限应为（ ）。
A:7年
B:9.5年
C:4.5年
D:5年
下列选项中不属于无形资产的是( )。
A:债权性质的应收账款
B:专利权
C:计算机软件
D:非专利技术
从长期来看，土地的价格具有（ ）趋势。
A:上涨
B:下降
C:不变
D:波动
E:平稳
资产评估是对资产在某一（ ）价值进行评定估算。
A:时区
B:时段
C:时点
D:阶段
无形资产评估的前提是（ ）。
A:企业改制
B:资产重组
C:产权变动
D:产权流动
某生产线设计生产能力为每天生产1000件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率为（ ）。
A:19%
B:18.2%
C:17.8%
D:25%
剩余法属于一种（ ）。
A:加和法
B:积算法
C:类比法
D:倒算法
采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括（ ）。
A:交易情况
B:区域因素
C:个别因素
D:交易日期
E:使用年限
在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价格有（ ）。
A:基准地价
B:标定地价
C:出让底价
D:转让价格
E:抵押价格
资产评估报告书是评估机构在完成评估工作后向委托方提交的说明（ ）等基本事项的报告书。
A:评估目的
B:评估程序
C:评估方法
D:评估依据
E:评估结果
流动资产评估步骤包括（ ）。
A:流动资产的清查核实
B:流动资产的技术鉴定
C:对企业存货市场进行分析预测
D:对流动资产进行评估
E:撰写评估报告
基准地价系数修正法需要修正的因素包括( )。
A:时间因素
B:交易行为因素
C:区域因素
D:个别因素
E:市场转让因素
无形资产的形式特征包括（ ）。
A:无形资产没有物质实体
B:无形资产能为拥有者取得经济效益
C:无形资产提供的未来经济效益具有较强的不确定性
D:无形资产比有形资产提供的未来收益大
E:无形资产的风险大
资产有形损耗的估测方法包括（ ）。
A:观测法
B:测量法
C:使用年限法
D:修复金额法
E:历史成本法
对无形资产是否存在的一般判断依据包括（ ）。
A:效益性
B:竞争性
C:排他性
D:共享性
E:市场性
对无形资产的具体鉴定包括（ ）。
A:对无形资产权属的鉴定
B:对无形资产功能的鉴定
C:对无形资产的收益进行鉴定
D:对无形资产的风险进行鉴定
E:对无形资产范围进行鉴定
机器设备评估的准备工作包括（ ）。
A:要求委托方提供资产评估的基础资料
B:制定具体的评估工作计划
C:搜集评估中所需数据资料
D:现场勘察
E:确定单台设备的估价数据与参数
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发表于 2020-8-8 19:22:12
