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A:社会平均收益额
B:超额收益
C:企业实际收益额
D:净收益
递延资产的评估通常是发生在( )。
A:递延资产转让时
B:企业财务检查时
C:企业整体产权变动时
D:企业纳税时
资产评估报告书需由（ ）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。
A:2名
B:3名
C:4名
D:5名
假定社会平均资金收益率为12%，无风险收益率为8%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.25，则风险报酬率应该是( )。
A:4%
B:5%
C:6%
D:7%
对于低值易耗品评估，通常考虑（ ）。
A:实体性贬值
B:功能性贬值
C:经济性贬值
D:A和B
市场途径的理论基础是（ ）。
A:预期原理
B:贡献原理
C:替代原理
D:供求原理
E:效用原理
被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。则该债券的评估值最可能是( )。
A:15400元
B:17200元
C:11800元
D:15358元
被评估企业持有另一家股份公司优先股100股，每股面值100元，年股息率为17%，评估时，国库券利率为10%，评估人员经过调查分析，确定风险报酬率为5%。则该优先股的评估值最接近于（ ）。
A:11526元
B:10838元
C:11333元
D:10982元
从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的地位，这是资产评估公正性的（ ）。
A:组织基础
B:技术基础
C:行为基础
D:原则基础
对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（ ）体现的。
A:土地的功能性贬值
B:建筑物的功能性贬值
C:土地的经济性贬值
D:建筑物的经济性贬值
采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（ ）。
A:土地取得费
B:土地取得费+土地开发费
C:土地开发费
D:土地取得费+土地开发费+税费
运用市场法评估产成品价值可按（ ）公式进行评估计算。
A:产成品实有数量×含税销售价格
B:产成品实有数量×不含税销售价格
C:产成品实有数量×含税销售价格－销售费用
D:产成品实有数量×不含税销售价格－销售费用
对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（ ）。
A:会计期初
B:会计期末
C:评估协议签定日
D:评估报告提交日
根据我国宪法的规定，城镇土地的（ ）不能让渡。
A:所有权
B:使用权
C:经营权
D:收益权
E:处置权
计算重置成本时，不应计入成本的费用是( )。
A:购建费用
B:维修费用
C:安装费用
D:调试费用
企业整体评估时，划为“待定产权”暂不列入评估范围的资产有（ ）。
A:难以界定产权的资产
B:存在产权纠纷的资产
C:闲置的资产
D:无效资产
E:非经营性资产
可修复性损耗是指( )。
A:技术上可以修复的损耗
B:以经济上可行的方法修复的损耗
C:法律上允许修复的损耗
D:修复操作上简单的损耗
E:修复时间短的损耗
负债审核的内容包括（ ）。
A:负债的申报
B:负债的确认
C:负债的计量
D:负债的估计
E:负债的核销
运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（ ）。
A:管理费
B:维修费
C:折旧费
D:保险费
E:税费
建筑物的成新率的测定方法有（ ）。
A:使用年限法
B:打分法
C:价格指数法
D:修复费用法
E:类比分析法
资产评估时，对流动资产的清查包括（ ）。
A:全面清查
B:内部清查
C:外部清查
D:重点清查
E:抽查
无形资产评估应考虑的因素包括（ ）。
A:无形资产自身的状况
B:转让内容和条件
C:无形资产受让方的情况
D:无形资产转让方的情况
E:无形资产转让时的外部因素
资产评估报告的作用包括( )。
A:为委托评估资产提供作价的意见
B:是管理部门完善资产评估管理的重要手段
C:是明确与资产评估有关的各方责任的依据
D:是归集评估档案资料的重要信息来源
E:是出资的直接依据
按土地开发程度与开发趋势为标准，城市土地可划分为（ ）。
A:城市中心区
B:一般市区
C:已开发的土地
D:未开发的土地
E:列入市政开发规划的土地
评估报告需要（ ）签字、盖章方能有法律效力。
A:评估机构
B:参加资产评估人员
C:评估机构法人代表
D:注册评估师
E:评估报告复核人
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发表于 2020-8-8 19:22:11
