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A:利息
B:税金
C:费用
D:利润
设备的到岸价是指（ ）。
A:FOB+进口关税
B:FOB+境外运杂费+关税
C:FOB+境外运杂费+境外保险费
D:FOB+境外保险费
市盈率是指（ ）。
A:普通股市价与优先股市价的比率
B:优先股市价与普通股市价的比率
C:每股股票价格与每股利润的比率
D:每股股票价格与每股净资产的比率
无形损耗不影响无形资产的( )。
A:价值
B:使用价值
C:交换价值
D:投资价值
资产评估的主体是指（ ）。
A:评估机构
B:评估人员
C:评估机构和评估人员
D:委托方
成本途径主要适用于（ ）前提下的资产评估。
A:公开市场
B:继续使用
C:清算价格
D:重置成本
采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（ ）。
A:整个开发期
B:开发期+销售期
C:开发期+准备期
D:开发期一半
建筑密度是指一块土地上（ ）与全部土地面积的百分比。
A:建筑面积
B:底层建筑面积
C:总建筑面积
D:总使用面积
E:净使用面积
递延资产的评估通常是发生在( )。
A:递延资产转让时
B:企业财务检查时
C:企业整体产权变动时
D:企业纳税时
应收账款的评估值等于（ ）。
A:应收账款账面价值 －坏账准备
B:应收账款账面价值 －已确定坏账损失
C:应收账款账面价值 －预计坏账损失
D:应收账款账面价值 －已确定坏账损失－预计坏账损失
从产权的角度，企业评估的范围应该是（ ）。
A:企业的全部资产
B:企业自身占用的资产
C:企业产权能力控制的部分
D:企业的有效资产
根据我国宪法的规定，城镇土地的（ ）不能让渡。
A:所有权
B:使用权
C:经营权
D:收益权
E:处置权
将无形资产分为自创无形资产和外购无形资产，是按无形资产（ ）分类的。
A:有无法律保护
B:来源渠道
C:是否独立存在
D:控制主体
企业收益预测必须以企业（ ）为基础，并考虑企业已产生或潜在的有利因素和不利因素。
A:现实存量资产
B:未来正常经营
C:持续经营
D:整体获利能力
被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限应为（ ）。
A:7年
B:9.5年
C:4.5年
D:5年
无形资产评估的基本类型包括（ ）。
A:对外投资转让型
B:续用型
C:公开市场型
D:清算型
E:变现型
运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑（ ）等方面的因素。
A:土地用途
B:容积率
C:覆盖率
D:建筑高度
E:建筑式样
收益途径的基本参数包括（ ）。
A:收益额
B:收益风险
C:折现率
D:收益期限
E:收益时点
影响地产价格的区域因素包括（ ）。
A:区域位置
B:交通条件
C:基础设施条件
D:环境质量
E:规划限制
采用打分法估测建筑物成新率的关键是（ ）。
A:打分标准是否合理
B:建筑物使用强度是否正常
C:建筑物用途是否合理
D:评估人员的打分水平是否较高
E:成新率评分修正系数确定的是否合理
地产评估的基本步骤包括（ ）。
A:接受委托明确评估基本事项
B:制定评估作业计划
C:选择评估方法
D:现场勘察及搜集评估的数据资料
E:评定估算撰写评估报告
流动资产的特点包括( )。
A:周转速度快
B:变现能力强
C:使用期限超过规定一年以上
D:形态多样化
E:以实物形态为主
按土地开发程度与开发趋势为标准，城市土地可划分为（ ）。
A:城市中心区
B:一般市区
C:已开发的土地
D:未开发的土地
E:列入市政开发规划的土地
采用市场途径进行资产评估的基本前提包括（ ）。
A:要有一个活跃的公开市场
B:要有可比的资产及其交易活动
C:资产能够给所有者带来预期收益
D:资产具有交换价值
E:资产具有使用价值
商标按是否受法律保护分为（ ）。
A:注册商标
B:非注册商标
C:集体商标
D:独占商标
E:普通商标
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发表于 2020-8-8 19:22:06
