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A:评估过程
B:评估目的
C:评估方法
D:资产作价
某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（ ）。
A:0.992
B:0.986
C:0.981
D:0.930
无形资产评估的前提是（ ）。
A:企业改制
B:资产重组
C:产权变动
D:产权流动
某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为( )。
A:100万美元
B:105万美元
C:105.4万美元
D:117万美元
被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（ ）。
A:120万元
B:115万元
C:125万元
D:110万元
递延资产评估的主要依据是( )。
A:递延资产是否已经摊销
B:递延资产未来可产生效益的时间
C:递延资产是否存在
D:递延资产是否真实、准确
设备成新率是指( )。
A:设备综合性陈旧贬值率的倒数
B:设备有形损耗的倒数
C:设备有形损耗率与1的差异
D:设备现实状态与设备重置成本的比率
运用市场法评估产成品价值可按（ ）公式进行评估计算。
A:产成品实有数量×含税销售价格
B:产成品实有数量×不含税销售价格
C:产成品实有数量×含税销售价格－销售费用
D:产成品实有数量×不含税销售价格－销售费用
在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（ ）。
A:减少
B:不变
C:增加
D:增加或减少
E:无法确定
由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（ ）。
A:实体性贬值
B:功能性贬值
C:经济性贬值
D:技术性贬值
货币资金按其( )进行评估。
A:重置价值
B:市场价格
C:清算价格
D:账面价值
某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于（ ）。
A:44万元
B:45万元
C:54万元
D:55万元
新开发的土地通常采用（ ）估价。
A:市场法
B:收益法
C:成本法
D:基准地价系数修正法
采用剩余法估价，开发利润的计算基数为（ ）。
A:建造费用
B:建造费用+专业费用
C:建造费用+专业费用+利息
D:建造费用+专业费用+地价
根据我国宪法的规定，城镇土地的（ ）不能让渡。
A:所有权
B:使用权
C:经营权
D:收益权
E:处置权
按机器设备在生产中的作用可分为（ ）。
A:通用设备
B:专用设备
C:非标准设备
D:生产工艺设备
E:辅助生产设备
土地的“三通一平”包括（ ）。
A:通路
B:通讯
C:通电
D:通水
E:土地平整
按土地开发程度与开发趋势为标准，城市土地可划分为（ ）。
A:城市中心区
B:一般市区
C:已开发的土地
D:未开发的土地
E:列入市政开发规划的土地
资产评估报告对于委托者来说具有的用途有( )。
A:作为产权交易作价的基础资料
B:作为企业进行会计记录的依据
C:作为法庭辩论的举证材料
D:作为支付评估费用的依据
E:作为了解评估质量的好坏的一手材料
确定折现率和资本化率的原则包括（ ）。
A:折现率应不低于投资的机会成本
B:贴现率不应直接作为折现率
C:折现率应参考企业客观收益率而定
D:行业基准收益率不应直接作为折现率
E:折现率应参考行业基准收益率
运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（ ）。
A:房租损失准备费
B:管理费
C:修缮费
D:保险费
E:税费
对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有（ ）。
A:不应以个人的名义接受委托
B:不应以评估机构的名义接受委托
C:不得通过降低受费标准承揽业务
D:不能为多个评估目的进行评估
E:不得承揽无力完成的评估业务
资产评估档案管理包括（ ）。
A:立档
B:存档
C:保管
D:使用
E:销毁
影响地产价格的区域因素包括（ ）。
A:区域位置
B:交通条件
C:基础设施条件
D:环境质量
E:规划限制
可修复性损耗是指( )。
A:技术上可以修复的损耗
B:以经济上可行的方法修复的损耗
C:法律上允许修复的损耗
D:修复操作上简单的损耗
E:修复时间短的损耗
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发表于 2020-8-8 19:22:04
