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A:业主
B:业主大会
C:业主委员会
D:物业管理公司
农民集体所有的土地，由（ ）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:乡级
B:县级
C:省级
D:中央
建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具（ ）。
A:质量保证书
B:质量保修书
C:质量合格书
D:质量认定书
下列哪种房地产可以设定抵押？（ ）。
A:权属有争议的房地产
B:用于教育事业的房地产
C:个人居住的房地产
D:已依法公告列入拆迁范围的房地产
为了进一步提升物业管理行业的市场化进度，促进物业管理企业提高服务质量，改进内部管理，使广大业主真正获得满意的服务，国家提倡（ ）的原则。
A:房地产开发于物业管理分离
B:房地产开发与物业管理合一
C:居民委员会管理
D:城建部门管理
以下属于房地产二级市场的是（ ）。
A:土地使用权的出让
B:土地使用权的转让
C:房地产的买卖
D:房屋的租赁
下列不属于房地产税的特征的是（ ）。
A:国家性
B:地方性
C:法定性
D:规范性
临时安置补助费的标准，由（ ）人民政府规定。
A:中央
B:设区市
C:县级
D:省、自治区、直辖市
根据《物权法》的规定，下列有关业主义务的说法不正确的是（ ）。
A:业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
B:业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意
C:业主大会或者业主委员会的决定，对业主不具有约束力
D:业主对建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定
土地使用权出让用于商业、娱乐、旅游的，其最高年限的为（ ）。
A:50年
B:60年
C:70年
D:40年
拆迁人与被拆迁人对房屋拆迁主管部门或人民政府裁决不服的，可自裁决书送达之日起（ ）内向人民法院起诉。
A:30日
B:15日
C:３个月
D:45日
物业管理的行为主体是（ ）。
A:物业管理服务公司
B:房管部门
C:业主
D:城建部门
拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，（ ）。
A:可以实施强制拆迁
B:不可以实施强制拆迁
C:拆迁人应向被拆迁人提供拆迁补偿资金 后实行拆迁
D:拆迁人应向被拆迁人提供符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房后实行拆迁
国有土地的范围不包括（ ）。
A:国家依法征用的土地
B:国家长期借用的农村集体土地
C:农民转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地
D:农村中已经依法征购为国有的土地
职工对其以标准价购买的公有住房，不享有（ ）。
A:占有权、使用权
B:有限的收益权
C:完全的处分权
D:销售权
以下属于在物业管理活动中业主权利的是（ ）。
A:提议召开业主大会会议
B:提出制定和修改业主公约的建议
C:选举业主委员会委员
D:监督物业服务企业履行物业服务合同
根据相关司法解释的规定，在商品房买卖过程中，买受人可以请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形包括（ ）。
A:商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
B:出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
C:出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
D:出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实
以下关于房产税的税率的说法，正确的是（ ）。
A:依照房产余值计算缴纳的税率为1.2％
B:依照房产余值计算缴纳的税率为12％
C:依照房屋租金计算缴纳的税率为12％
D:依照房屋租金计算缴纳的税率为1.2％
下列有关房屋保修期限的说法正确的是（ ）。
A:房屋的保修期限从交付之日起计算
B:商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
C:非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
D:对在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任
根据《物权法》的规定，业主具有的权利包括（ ）。
A:重大事项的决定权
B:请求法院保护的权利
C:维修资金的筹集、使用的知情权
D:物业管理权
房地产转让依照法定程序，下列属于房地产转让法定程序的是（ ）。
A:签订书面转让合同
B:申请及审查
C:查勘和评估
D:交纳税费和核发房地产权属证书
甲企业作为某工程项目的总承包中标人，将中标项目的部分工作发包给乙企业完成，现乙企业分包项目出现问题。下列说法哪些是正确的？( )
A:中标项目禁止分包，甲企业作为中标人应承担责任
B:中标项目可以分包，若分包项目出现问题，可由中标人甲企业向招标人承担全部责任
C:分包人乙企业只与甲企业有合同关系，与招标人没有合同关系，因而不直接向招标人承担责任
D:招标人既可以要求甲企业承担全部责任，也可以直接请求乙企业承担全部责任
下列征地的行政审批行为错误的是（ ）。
A:省级人民政府批准征收基本农田以外的耕地10公顷的
B:国务院批准征收基本农田以外的耕地50公顷的
C:市人民政府批准征收其他土地10公顷的
D:直辖市人民政府批准征收基本农田以外的耕地40公顷的
下列有关房地产开发企业设立的说法，哪些是正确的？( )
A:房地产开发企业可以是有限责任公司、股份有限公司
B:设立房地产开发企业，应当向房地产管理部门和工商登记管理部门申请设立登记
C:房地产开发企业的注册资本标准，适用国务院的规定
D:没有足够的专业技术人员，不得设立房地产开发企业
以下属于申请房屋拆迁许可证，必须向有关部门提交的资料是（ ）。
A:建设项目批准文件和建设用地规划许可证
B:国有土地使用权批准文件
C:拆迁计划和拆迁方案
D:办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明
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发表于 2020-8-8 19:15:10
