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A:、收益法
B:成本法
C:市场法
D:不一定
资产的效用或有用程度越大，其评估值就（）
A:无关系
B:越小
C:越大
D:不确定
国家规定的土地使用权出让年限，工业用地使用权最高出让年限为（ ）
A:70年
B:40年
C:60年
D:50年
下列公式能够成立的是（ ）
A:销售收入分成率 = 销售利润分成率÷销售利润率
B:销售利润分成率 = 销售收入分成率÷销售利润率
C:销售利润分成率 = 销售收入分成率 + 销售利润率
D:销售收入分成率 = 1 — 销售利润分成率
被评估机组为三年前购置，帐面价值为20万元人民币，评估时该机组已不再生产，已被新型机组所取代。经调查评估时其他企业购置新型同类机组为30万元人民币，被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%，被评估机组尚可使用7年（其他费用忽略不计）。被评估机组的现实全新价格最有可能为（）
A:30万元
B:29万元
C:23万元
D:24万元
建筑物残余估计法属于（）中的一种具体方法。
A:市场法
B:成本法
C:收益法
D:功能价值法
清算价格的评估适用于（）的假设
A:清算
B:继续使用
C:公开市场
D:企业主体
应收帐款评估以后，帐面上的“坏帐准备”科目的评估值应为（ ）
A:零
B:应收帐款的3-5‰
C:按帐龄分析法确定
最佳使用是( )必须考虑的评估前提
A:地产
B:房屋建筑物
C:企业资产
D:资产
下列原则中，（ ）是资产评估的经济原则
A:客观性原则
B:科学性原则
C:预期性原则
D:专业性原则
下列不属于企业整体资产评估中收益预测的方法的是（ ）
A:产品周期法
B:综合调整法
C:年金资本化法
D:现代统计法
某企业1月初预付了房屋租金90万元，当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为（ ）
A:35万元
B:60万元
C:45万元
D:30万元
到期后一次还本付息的债券的评估，其评估标的是（ ）
A:债券本金
B:债券本金加利息
C:债券利息
D:债券本金减利息
被评估机组的评估值为（）
A:、168000万元
B:135328万元
C:210000万元
D:177382万元
假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5%，则用于企业评估的折现率应选择（）。
A:10%
B:13%
C:12%
D:13.5%
机器设备的重置成本中的直接费用包括（）
A:各种管理费用
B:安装调试费用
C:人员培训费用
D:总体设计费用
被评估机组为三年前购置,帐面价值为20万元人民币,评估时该机组已不再生产,已被新型机组所取代。经调查评估时其他企业购置新型同类机组为30万元人民币,被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%,被评估机组尚可使用7年(其他费用忽略不计)。被评估机组的现实全新价格最有可能为()
A:30万元
B:29万元
C:23万元
D:24万元
按成本法平谷设备的重置成本，当被评估对象已不再生产时，评估应采用（）。
A:采用现行市价法评估
B:按评估设备的账面净值
C:替代型设备的价格
D:参照替代设备价
不能用于机器设备评估的方法为（）
A:成本法
B:收益法
C:市场法
评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。
A:清算
B:公开市场
C:继续使用
D:企业主体
构成折现率的因素包括（）
A:超额收益率
B:无风险利率
C:通货膨胀率
D:风险报酬率
土地使用权评估的原则有（）
A:替代原则
B:最有效使用原则
C:变动原则
D:供需原则
E:贡献原则
应收票据主要包括（ ）
A:顾客交来的自己签发的本票
B:企业持有的债权证明
C:顾客交来的他人签发背书的本票和汇票
D:企业本身签发的，经付款人承兑的汇票
造成资产经济性贬值的主要原因有（）。
A:社会劳动生产率提高
B:该项资产生产的产品需求减少
C:该项资产技术落后
D:自然力作用加剧
E:政府公布淘汰该类资产的时间表
土地使用权评估的原则有（ ）
A:替代原则
B:最有效使用原则
C:变动原则
D:供需原则
E:贡献原则
无形资产更新周期主要根据（ ）来判断
A:产品更新周期
B:技术更新周期
C:经济周期
D:政府政策
资产评估是一项（ ）的经济活动
A:社会性
B:政府性
C:公正性
D:行政性
E:超市场性
评估资产时采用的物价指数，一般应是（）
A:、综合物价指数
B:分类（或个别）物价指数
C:评估基准日的物价指数
D:年平均物价指数
土地的自然特性有
A:土地面积的有限性
B:土地使用价值的永续性
C:用途多样性
D:可垄断性
E:不可替代性
价格指数法适用于（ ）设备重置成本的估测
A:无帐面原值的
B:无现行购置价的
C:无财务核算资料的
D:无参照物的
土地的自然特性有（ ）
A:土地面积的有限性
B:土地使用价值的永续性
C:用途多样性
D:可垄断性
E:不可替代性
进口设备的重置成本包括（）
A:设备购置价格
B:设备运杂费
C:关税
D:银行手续费
E:安装调试费
构成机器设备重置成本的间接费用主要有（ ）
A:构建设备发生的管理费
B:构建设备发生的运输费
C:构建设备发生的安装费用
D:构建设备发设备发生的设计费用
市场法中进行区域因素修正需考虑的因素有（）
A:繁华程度
B:交通状况
C:基础设施状况
D:环境质量
E:土地使用年限
根据具体情况，评估的整体价值可以有以下几种类型：（ ）
A:企业总资产价值
B:企业净资产价值
C:企业普通股价值
D:其他
构成折现率的因素包括
A:超额收益率
B:无风险利率
C:通货膨胀率
D:风险报酬率
价格指数法适用于（）设备重置成本的估测
A:无帐面原值的
B:无现行购置价的
C:无财务核算资料的
D:无参照物的
适用于资产评估的假设有（ ）
A:清算
B:继续使用
C:公开市场
D:预期原则
按资产能否独立存在为标准分类，下列资产中属于可确指的资产是（）。
A:专利权
B:商誉和商标
C:机器设备
D:人事管理
E:土地使用权
在核实存货时，要检查各种存货的实际数量与提供的清单数字是否一致，抽查的范围应根据客户的（ ）而定
A:管理水平
B:企业所有制形式
C:质量好坏
造成建筑物经济性贬值的核心原因是客观收益下降 （ ）
A:错误
B:正确
采用预决算调整法评估建筑物是以原建筑物工程量最合理为前提的 （ ）
A:错误
B:正确
对资产价值进行评估时，被评估资产实际状况的时间参照为评估基准期（ ）
A:错误
B:正确
使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物能获得正常收益 （ ）
A:错误
B:正确
测算建筑物重置成本的常用方法有询价法
A:对
B:错
某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为100万元（ ）
A:错误
B:正确
造成建筑物经济性贬值的核心原因是客观收益下降（）
A:错误
B:正确
建筑物评估的原则有房地分估原则
A:对
B:错
测算建筑物重置成本的常用方法有询价法（）
A:错误
B:正确
待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%， 则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是1910000元 （ ）
A:错误
B:正确
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发表于 2020-8-8 19:07:53
